Вишера-оценка
Услуги
По оценке жилой недвижимости
Оставьте заявку на оценку
И мы обязательно перезвоним Вам!
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработкой персональных данных
При приобретении недвижимости по ипотеке банк потребует обеспечение для гарантии возврата денежных средств. Таким обеспечением может быть залог объекта недвижимости, по которому заключается кредитный договор.
Самой распространенной целью оценки жилой недвижимости является оформление залога при приобретении недвижимости по ипотеке. Для оформления закладной и заключения кредитного договора банк потребует проведения независимой оценки.
Самой распространенной целью оценки жилой недвижимости является оформление залога при приобретении недвижимости по ипотеке. Для оформления закладной и заключения кредитного договора банк потребует проведения независимой оценки.
Как получить услугу оценки?
Используйте инструкцию ниже, что оформить заказ на оценку жилой недвижимости через банк. Это займет около 5 минут
1
Выберете один из наиболее популярных банка-партнера для заказа оценки ВТБ, Открытие, Альфа-Банк, Газпромбанк, Сбербанк
2
Авторизуйтесь в личном кабинете. Введите номер телефона и подтвердите вход в личный кабинет ответным кодом из СМС
3
Выберите нужную услугу (оценка недвижимости: для выдачи нового кредита, рефинансирования имеющегося кредита или оформления квартиры в собственность) и пошагово заполните остальные параметры
4
В графе оценочные компании, нажимаем выбрать ООО «Вишера-Оценка»
5
Загрузите необходимые документы и оплатите услугу
6
Получите готовый отчет на электронную почту в течение 2-х дней
Что необходимо для оценки
Документы мы принимаем в электронном виде (сканы или фото документов). Для проведения независимой экспертной оценки коммерческой недвижимости нам потребуются
Для проведения независимой экспертной оценки домовладения вам потребуются
Выписка из ЕГРН
(или Свидетельство о ГРП) на дом и на земельный участок
Документ-основание
прописаны в Выписке из ЕГРН: Договор-купли продажи, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Техническая документация
Технический паспорт/кадастровый паспорт/экспликация и поэтажный план на дом
Справка о балансовой стоимости
Если собственник – юридическое лицо
Кадастровый паспорт
Земельного участка
ФИО ипотечного менеджера
Ответственного сотрудника Банка для банка ВТБ, Открытие
Копия паспорта заказчика
В электронном и бумажном виде
Копия паспорта заемщика
В электронном и бумажном виде
Оставьте заявку на оценку
И мы обязательно перезвоним Вам!
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработкой персональных данных
Вопрос - ответ
Отвечаем на самые частые вопросы клиентов
Почему нужно делать оценку? Банк ведь и так знает, за сколько приобреталась квартира по Договору долевого участия в строительстве.
В перечне документов, которые необходимо предоставить для оформления закладной предусмотрено предоставление Отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком. В отчете об оценке определяется рыночная стоимость объекта, завершенного строительством и введенного в эксплуатацию. В договоре долевого участия указана сметная стоимость с учетом прибыли застройщика, которая не является рыночной, а, следовательно, не может быть использована банком для оформления закладной. Закладная оформляется исходя из величины рыночной стоимости объекта на момент ее оформления.
Учитывается ли при оценке выполненный или частично выполненный ремонт?
При проведении оценки учитываются все качественные и количественные характеристики объекта оценки.
Учитывается ли при оценке мебель и техника, которая находится в квартире в момент оценки?
При оценке для целей залога учитываются имеющиеся в квартире улучшения, которые является неотъемлемыми, такие как отделка стен, сантехнические и отопительные приборы, газовое оборудование, оконные и дверные приборы.
Имеющаяся в квартире мебель и техника, которые могут быть демонтированы без ущерба функционированию объекта по техническому назначению, не учитываются при расчете рыночной стоимости.
Имеющаяся в квартире мебель и техника, которые могут быть демонтированы без ущерба функционированию объекта по техническому назначению, не учитываются при расчете рыночной стоимости.
Можно ли предоставить оценщику фотографии квартиры и обойтись без его личного визита на объект?
Оценщик производит фотофиксацию в соответствии с требованиями, предъявляемыми кредитующим банком к фотоматериалам, используемым в качестве исходной информации в отчете об оценке. Ввиду того что перечень требований банка находится только в распоряжении специалиста, выполняющего оценку, выполнение фотосъемки иными лицами нецелесообразно, и не дает достаточной информации для идентификации объекта.
Сколько времени занимает оценка?
Процедура оценки занимает 1-2 дня для квартиры или комнаты, 3-4 дня для жилого дома с момента проведения визуального осмотра объекта и предоставления документации в полном объеме.
Можно ли использовать отчет об оценке в целях страхования?
Да, отчет, выполненный для целей залога в банк, можно предоставить страховой компании. Страховку можно оформить в любой аккредитованной банком страховой компании. Как правило, стоимость квартиры не влияет на стоимость страховки и указывается в договоре страхования справочно.
Что считается перепланировкой? Если мы захотим внести изменения в планировку квартиры, что нам нужно делать?
Перепланировкой считается любое изменение конфигурации помещений в квартире, в том числе перенос дверных проемов, перенос стен, объединение/разъединение помещений, изменение назначения помещений, перенос отопительных и сантехнических приборов.
Любое из подобных изменений подлежит согласованию с банком, в котором объект находится в залоге.
Любое из подобных изменений подлежит согласованию с банком, в котором объект находится в залоге.
| |
Остались вопросы? Свяжитесь с нами! Кратко опишите суть Вашего обращения и контакты, и мы обязательно Вам перезвоним! |
Что говорят о нас клиенты
Елена Гущина
Судебная экспертиза
За 4 года обращалась раз 6. Во-первых , не забывают о тебе, во -вторых, всё довольно быстро и качественно, и контроль за ними не нужен, что мне время экономит. Так что лайк)
Сергей Кулаков
Оценка имущества предприятия
Очень понравилось, все быстро, оперативно, без глупых вопросов. Дали даже пару полезных рекомендаций.
Мария Шелунцова
Оценка квартиры
Обращалась за оценкой квартиры, была приятно удивлена тем, насколько оперативно оценщик был готов выехать сфотографировать объект. Отчет был готов тоже очень быстро, проблем в банке не возникло.
Контакты
ООО «Вишера-Оценка», 2014
ИНН/КПП 5919851423/590201001
ОГРН 1055906082671
ИНН/КПП 5919851423/590201001
ОГРН 1055906082671
услуги
Режим работы
